咸阳市购房政策规定：认贷认房，即个人购买住房时，需将名下已有的住房贷款和已购住房数量一并计入。

具体来说，首套房贷款首付比例不低于30%，二套房贷款首付比例不低于40%，且贷款利率上浮10%以上。已拥有两套及以上住房的，不得申请个人住房贷款。该政策旨在抑制投机炒房行为，保障住房市场健康稳定发展。