西安公租房最多能续租3次。

1、目前公租房不可以一直租，但可以连续续租。

2、公租房租赁期限一般不超过5年。如果期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。公租房的适用对象1、申请人应年满18周岁。

2、主城区有稳定工作和收入来源，他们必须支付房租的能力。

3、符合政府法规没有收入限价房的工作人员，家庭人均住房面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校和外来务工人员的毕业和就业后到主城没有野外作业住房人员职业学校的线。除直系亲属有住房金融在主城的能力。

不一定，要视情况而定，理论上是最多续租6年，实际上可以一直租下去，只要没有超出规定的收入

只要当事人符合当地的公共租赁住房申请条件的，就可以进行续租，通常每5年审查一次，当租赁时间满了时想续租,承租人需在租赁期满前三个月到政府住房保障部门申请,之后部门会对申请人进行审核,通过审核后会准许续租,并签署合同。