买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。

硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！一、高楼层好还是低楼层好？1、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。

2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。

3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。

二、高层各楼层的优缺点有哪些？1－4楼：价格低，出行方便，但易返潮、光照差缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。优点：通常来说价格低；遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大；部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交，会有一个活动空间；夏天温度比上面楼层要低点；水压足够。

5－7楼：视野一般，适合有老小家庭缺点：同样，光照不会很好，视野受影响，安全性不高（易发生偷盗事件）。优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。

8－10楼：适合居住，价格适中，视野并不是最佳缺点：虽然有风景，但视野不是很好。优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；蚊虫问题也不大。

10－12楼：高度适合居住，但担心空气质量问题缺点：如果从扬灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。

13－23楼：最优楼层，价格最高缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常。对三代同堂的家庭来说楼层太高不适合。优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。

24－30楼：视野佳，不适合支气管炎等病人缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人和小孩，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。

31－33楼：次顶层不错，顶层漏水等问题要考虑缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。如果是顶楼还有“漏水”的担忧和“顶晒”的问题。优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。总层数的不同最优选择也不同？1、一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择；其实，楼层没有好坏之分，各有各的优缺点，要根据每个人的实际情况不同，来进行选择，不一定贵的高层就适合你，结合实际需求【价格，梯户比，采光，噪音等等】多方面结合，适合你的楼层才是好楼层！

您简单的讲解一下买房楼层有什么讲究

1、尽量别买低楼层

很多人买房首选低楼层如一到三层，觉得发生意外逃生比较容易，电梯坏掉的时候，也可以轻松爬楼，。但低层太接近地面，空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染非常严重，如果是临街，噪音也会非常大，太影响休息 。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因了。

2、千万别买顶层

许多人都知道买一层不好，那么就买一最高层顶楼吧，顶楼高而且价格还可以便宜，如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，没有阁楼的话顶层千万不能要，顶层不公“夏暖冬凉”，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气，虽然当时省了不少钱，之后的麻烦会不断的。

3、设备层尽量不要选

很多人还不知道什么是设备层吧，设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，因为设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来负面影响。

买房如何选择楼层

1、首先考虑价格，一般高楼层的住房顶层的下一层价格最高，比如如果总楼层是18层，则17层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

2、其实光线、空气湿度也很重要。我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层这样你的室内可以有充足的日照。如果你居住的城市相对潮湿的话，尽量不要买1到5层，因为这几层相对来说比较潮湿，6至8层佳。

3、还有就是视野，楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。

以上就是关于买房楼层有什么讲究以及买房如何选择楼层的介绍了，买楼时尽量不要买一楼和顶楼，一楼容易潮湿而且燥音极大，顶楼太容易发生漏水了。尽量选择采光视野好的楼层，小编今天就为您介绍这么多，其实无论选择哪层，住得舒心就是最好的楼层

能买南北通透的，好过朝南的！能有全南向的，好过朝南户型！朝南好过朝北！朝北好过朝东！朝东好过朝西！小高层一定选择中高层，高楼选择中间楼层！

买房其实最讲究的就是地段， 买一个城市的成熟地段是最安全的， 买一个城市重点发展的地段是最有潜力的， 以现在的市场环境来看， 买回主城区更为妥当， 不建议跑到郊区选房子， 也不建议大家乱买公寓之类的~

下面分享给大家买房选房子有哪些讲究， 有哪些注意事项？

（1）看房子户型：户型方正为佳，户型是否方正，是以开间和进深两个指标来衡量的，好户型面宽应该是偏大，进深偏小；

开间：房间的宽度， 根据《住宅建筑模数协调标准》规定， 开间范围是2.1m-4.2m之间进深：房间的长度，一般控制在3.03-6米左右如果房间开间过大， 进深偏小， 会影响采光和通风； 进深偏小， 开间过大， 则不利于保温；简单地说我们就看户型是否方正，我就看过过道七拐八拐地才到房间， 这样的都是造成面积浪费的（2）好的户型评判的标准是动静分区；

动区是指客厅、厨房、阳台等活动区；静区是指卧室、书房等休息区；我们怎么去理解动静分区呢， 就是动静分区就是把休息区和活动区分开，互不干扰，，提高居住的舒适度（3）明厨明卫厨房和卫生间都要有窗户，自然采光，光线条件比较好。暗厨暗卫，就是没有自然采光，必须开灯采光，暗厨有时会碰到，个人觉得所有采光里只有暗厨可以略微接受，如果明厨明卫是最好的；

下面我在说说选房看房要注意哪些细节：

（1）楼层选择：顶楼一楼排除掉，一楼采购肯定不好潮湿卫生状况差，如一楼是商铺， 排除二楼， 二楼下水道容易堵塞；如一楼或者二楼送花园送平台这种可适当考虑， 顶楼复式可考虑；无电梯金3银4，就是3楼和4楼比较好， 太高走得累老人家不方便， 太低采光多不佳有噪声， 小高层与高层排除顶楼越高越好，高层的采光和景观一般都较好；（2）得房率也就是实用率：年轻人买房面积本来就不大， 当然希望得房率越高越好， 得房率高层80%-85%左右为佳（3）朝向选择：南北通透》全南》东南》东》西南》东北》西北，正北， 偏西的房间会比较炎热， 尤其是广州这种常年10个月都是夏天的城市， 西向的房子就不太好受了， 我自己是很怕热的， 所以买房子自己住的话西向我是不考虑的， 北向的房子就广州来说， 低楼层会潮通风不好，冬天没有太阳，很冷， 基本北向的邻居都是把衣服被子拿到顶楼去晒的， 自家的阳台干不了， 要不就用烘干机来解决。我自己是特别喜欢阳关晒到房子里的感觉的，尤其冬天有暖洋洋的感觉， 整个家光线亮堂堂的就感觉很幸福， 这是北向房子都没有的感觉， 不过北向的价格倒是比南向的房子便宜20， 30万， 北向的房子其实就是预算不足考虑的~各个朝向价格是有差异的， 自住的话还是尽量选择居住舒适度高的南向，投资就要注意性价比， 哪个价格合适选哪个， 不过我的风格还是倾向选择好朝向， 方便以后出手。

（4）景观和噪音：现在我观察了市场，景观的影响因素越来越重要啦， 谁都喜欢自己的阳台望着一片山海花园，对着花园神个懒腰和对着停车场伸个懒腰感觉是不同的，小区里的花园中心栋数最好，靠马路的边栋最差，朝向小区马路和会所的次之， 另外小区花园中心景观最好的其实也是最安静的， 一旦靠近马路怎么都会有轻微的噪音。

（5）看房子是否漏水除了看水管周围， 还建议看下天花板是否有水渍， 或有漆色不均匀的现象， 如果有， 表示可能漏水最后帮大家总结一下：我们看房要多看， 要有耐心，广撒网多看房，多加中介 尤其是不了解市场的买房小白，看个几十套不要轻易下手（目前市场低迷的情况适用），每次看房都要自己做下复盘分析，建立的EXEC表记录自己的看房记录， 表格数据包括房源的小区，栋数， 楼层， 总层高， 梯户比，朝向， 业主报价， 业主卖房原因等；

预算有限的情况下要懂得在各个条件里取舍，尤其是预算有限的小伙伴们， 完美的房子比较少，即使有价格也非常高我们承受不起， 选择满足自己最看重的条件的房子，买房避免纠结的最好办法就是列表格比参数给房子打分，按分数排列做选择， 这个方法送给有选择困难的朋友们。

买房选什么楼层好

1.从采光上看，最好选择六楼以上，这样可以保证充分的光照。现在城市里的住宅采光是一个很大的问题，如果楼层太低，那么一天之内的光照时间有限，对居住体验也有很大的影响。

2.从静音隔音上看，最好选择五层以上，这样可以有个相对安静的居住环境。虽然说现在的窗户用的都是双层隔音玻璃，但是如果住的低，还是容易被过往车辆干扰，从而影响生活质量。

3.从视觉效果来看，选择十层以上的楼层比较好。所谓站得高看的远，你想要得到更好的视觉效果自然要住在高层楼。这样可以看到更远的距离，饱览周围的景色，从而得到更好的视觉效果。

买房选楼层有什么讲究

1.从生活的便利程度来选择。 同时购买住房时，也要从生活的便利程度来选择楼层。如果是朝九晚五的工薪族，又希望在业余时间要便利的生活，就可以选择与生鲜便利店相近的楼层，以便方便快捷的进行取舍。

2.从有利健身的角度来选择。 如果是喜欢锻炼身体健身的朋友，也可以从有利健身的角度来考虑，选择房子的楼层。例如距离健身会所的距离、与小区里外的公园健身步道的路程等等因素综合，在考虑选择确定住房的楼层。

3.根据住房用途来选择楼层。 如果购买的住房是自住的话，可按自己家庭的实际情况进行选择；如果住房用来出租或投资的话，就要考虑出租人的实际使用情况，住房的潜在升值空间等因素，进行综合考虑后确定并选择楼层。

4.考虑小区周边环境与绿化。在可见到的环境与设施时，要注意选择与绿化带距离近些的楼层，这样在室内通风时，可得到经绿化带净化后的空气。

以上就是我为大家带来的关于买房选什么楼层好？买房选楼层有什么讲究的相关介绍，希望可以帮助到更多的朋友。到底哪个楼层好，其实是没有一个定论的，关键还是要根据自身的实际情况来进行选择，找到自己满意的楼层。