经济适用房是指为满足中低收入家庭的住房需求而建设的房屋，其销售价格、使用权期限等都有一定的限制和约束。

通常情况下，经济适用房是不能随意改变其性质成为普通的不动产的。经济适用房的性质和用途受到政府相关法规和政策的限制，这些限制通常包括购买资格、销售价格、转让限制等。如果你是经济适用房的购房者，你需要遵守相关规定，并不能随意改变房屋的性质。对于经济适用房的转让或改变性质，需要经过相关部门的批准和程序。

经济适用房五年后，产权就变成经适房申请人了，就可以改成不动产了。

是可以的，因为现在的经济适用房子在购买满足五年之后就可以补交土地出让金办理产权证了，办理产权证就是不动产证

可以

可以办理,经济适用房办理不动产权证的流程与普通商品房办理不动产权证的流程是一样的。不动产权证可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。