这是需要五证的。

修标准设备标准，有时还有附件四合同补充协议。合同附件是主合同的有效组成部分，购房人也要重视合同附件。对开发商提供的一些广 告承诺，最好在订购书或合同中写明。 （2）房地产开发商证件： 房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种 手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。 “五证”为： 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和 范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要 求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》。 《商品房销售（预售）许可证》。 两书是： 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”一般在 交付商品房时要提交给购房者。

不动产证上写自己的名字，这所房子属于你本人就可以选择房源平台发布房源，卖房

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房屋不动产证就是房产证，除了规定的二年或五年不能卖外，要卖没别的什么条件。

不动产权证的房子这样进行买卖：

(一)买卖双方签订书面买卖合同;

(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)买卖双方按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。