1.了解房源: 了解房源的详细信息，包括房屋户型、建筑年代、装修情况等，以便给客户提供准确有效的信息。

2. 协助客户进行实地考察：及时安排符合客户要求的房源，与客户一起实地勘察，帮助客户熟悉房屋分布、楼层高度、车位数量、附近环境等情况。

3. 答疑解惑：结合客户的需求，及时解答客户提出的问题及疑虑，如涉及小区比较安全、交通出行、学校医院等，提出让客户满意的答案和解决方案。

4. 提供专业建议：借助行业专业知识，为客户提供天时、地利、人和方面的建议，帮助客户做出更明智的决策。

5. 促进双方协商：如果客户对房源有兴趣，可以协助双方合理协商价格及其他条款，帮助客户拿到满意的价格。

房地产中介陪看总结如下：

第一，要写清楚本次观看房屋的基本数据，比如平方数，地址等

第二，写清楚观看房屋客户的基本状况，比如年收入，心理预期等

第三，写清顾客的看房意愿以及购房意愿

首先，沟通细节：确定预约看房时间、地点以及看房路线；

其次，准备好购房资金：准备购房资金，包括房款和税费；

最后，安排入住程序：跟中介确认入住时间，并及时缴纳押金、房租等费用。