苏州的学区房主要集中在以下几个区域：

姑苏区 ：

星海小学 ：包括百合花公寓、景花园、新城花园等小区。

苏州市实验小学 ：附近小区有留园小区、养蚕里小区，价格较高。

平江实验小学 ：学区房包括拙政东园、天筑家园等小区，价格相对较为亲民。

高新区 ：

狮山街道 ：学区房包括爱邦小区、狮山花苑等，价格较高。

横塘街道 ：学区房包括滨河花苑、华庭公寓等，价格适中。

工业园区 ：

湖西 ：以中高档住宅为主，如加城花园、四季新家园等，价格较高。

湖东 ：以白领公寓为主，如欧风苑、现代广场等，价格相对亲民。

星海学校 ：施教区范围包括新馨花园、宜家公寓小区等，整体成交价格相对坚挺。

新区 ：

狮山 ：学区房包括新区实小（各分校）、新区一中等，价格居高不下。