首先安居客上是信息是不准确的，一套房源可以重复地发布，一套好房子被100个中介发，网页就会显示100条房源信息，所以58和安居客这类网页信息是与实际不符的

如果你要数据参考，可以参考贝壳网，里面信息不会重复，而且真实有效，我刚看到目前贝壳系统上显示贵阳挂牌37690套，加上贝壳没有登记的房源，我个人觉得贵阳目前二手代售房源不会超过45000，如果真有75万套要卖，贵阳房价会跌到沟里。

货币值造，房价如每年不涨10%，就等于变相的价格下滑

感谢邀请，

贵阳一个准二线城市。房价才12000左右，要是拉通平均值。

10000左右吧。主要还是看老城区（云岩区，南明区）和观山湖带动市场价格。花溪白云价格也就在9000左右吧，2018年上半年，贵阳市场房价还是飙升了一波，比现在的价格高。但是现在由于市场原因，略微有点下降，但是这个肯定是短期的。

长远来看。贵阳的房价还是有上涨的空间的。

为什么二手房现在的存量还比较大，主要原因是，目前在贵阳，二手房的市场还不是太好。同样的价格，能买到新房。你会选择二手房吗？不会，对不对。新房市场还没达到一个饱和状态。所以二手房销量肯定会有所影响。

再有，在2017年开始，贵阳房地产市场进入直线上升。这个时候购房的人群主要是外地投资客户。超过了50%以上。本地和地州客户一半都赶不上。现在。国家出具的政策。使房价进入平稳了，刚需的买不起，投资的在观望。自然没有客户购房。或者买不起房。行情自然就会微凉。等待下一批人的韭菜。

本人入这行5年多了，从白云区之前3000多到10000多。观山湖5000多到12000甚至更高。主要还是依靠了高铁，地铁，就是贵阳交通的提升。还有贵阳的产业慢慢的开始发展的越来越好。让投资客看到了贵阳的未来。本地和周边人对大城市的向往。纷纷进入贵阳。虽然现在贵阳的人口才400多万。但是未来，一定会远远超过这个数字，让贵阳真正的达到他应该有的水平。

话说回来，房子是拿来住的，不是拿来炒的。希望国家政策的出现，能让更多的刚需客户，能够真正的享受到家的温暖。让每个人都能买得起房子。提升自己的生活水平。一起奔向小康生活。谢谢。

贵阳这种区域性，地域性需求非常强烈的一种二线城市的房地产市场的房价。一定会在很短的时间内出现，她的房子的价值价格回归居住属性的那种过程出现。贵阳当前的房地产市场的房价的快速飞快的上涨上升的过程，是我们国家城市化的现象，非常具体表现的过程呈现出来的疯狂的对住房短期集中需求需要的大爆发，所以对于贵阳这样的二线城市的房地产市场也是突出最明显的标志。这种由贵州省内的地级城市，县级城市的大量优秀年轻人才人口，还有大量相对有很多的钱人集中到贵阳购买住房的过程中，这种买房的行为很多存在的是为了投资投机获取巨额炒作能获取巨大财富和利益金钱而买房，而不是为了真正的居住生活来卖房的行为，所产生的危机和风险非常巨大的这种区域性地域性非常狭窄，市场容量空间非常小非常不确定的贵阳的房地产市场一定会在很短的时间内出现，他的市场饱和，有价无市这种房子变现的能力？流通性流动性一定会大大的降低减弱的风险和危机之下。贵阳这种没有对全国各个省份大量人口人才有具体吸引吸收的城市来讲，房子就没有房价持续稳健长久的上涨上升的这种坚实的基础支撑和支持。他这种的房地产市场发展壮大是以本省以内，本地区，区域性的发展为主。房巿会在很短的时间内出现它的市场价值价格的回归，他真正居住的那种真实的价格所在。贵阳的房地产市场一定会在很短的时间内出现二八现象，20%的那种处在城市中心，地点中心位置繁华地段的房子，他的房子保值什值上涨的潜力还是有的。那种80%的靠抄作概念，炒作题材所形成的泡沫化，金融化，资本化的那种投机形成的高房价。它没有经济发展基础和大量人口人才支持的根基是非常不稳的，所以在平均价值价格之下这种贵阳房地产市场价值价格一定会在未来的不常时间段内出现，大幅的价值价格的下滑下降下跌回归真正居住性属的区间通道中。贵阳房市房子最终脱离了投资投机获取巨大财富，金钱利益的那种属性回归居住属性的开始的这种现象之下会在很短的时间内出现，所以未来贵阳房价的下降下跌下滑在未来一定是主体主流。房价下降的比例一定比上涨的比例高很多。房价一定在未来会下跌下滑下降

自己买来住的，涨上天都没关系。想投资的建议赶快想办法去其他一二线城市买，贵阳的涨幅永远是最低的，投下去就算全国普涨，对于贵阳的投资者都算亏了