根据您提供的信息，以下是住房个人所得税的计算方法：

普通住宅

如果房屋满足以下条件，可以免征个人所得税：

家庭唯一住宅

购买时间超过5年

如果不满足上述条件，个人所得税的计算方式如下：

营业税：购买未满2年的房产对外出售，营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。

个人所得税：购买未满2年的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售，个人所得税为房价的1%或差价的20%。

非普通住宅

营业税：购买未满5年的房产对外出售，营业税为房价的5.5%，满5年则征差价差价的5.5%。

个人所得税：购买未满2年的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售，个人所得税为房价的2%或差价的20%。

提供完整资料

如果卖方能提供完整准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料，个人所得税税率为20%。

无法提供资料

如果卖方不能提供完整准确的资料，核定征收个人所得税，核定征收率一般为1%。

请注意，以上信息可能随政策调整而变化，具体税率和计算方法建议咨询当地税务机关