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根据提供的信息,商场作为商业用房,在个人买卖交易中的税费主要包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税等。以下是具体的税率信息:
买方税费
契税:按照交易价的3%征收。
印花税:按照房屋产价的0.05%征收。
房地产交易手续费:通常为3元/平方米(具体数值可能因地区不同而有所变化)。
房屋登记费:550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税:5元/本。
卖方税费
土地增值税:根据增值额的不同,税率为30%-60%,具体计算方式依据增值额占扣除项目金额的比例。
个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
营业税及附加税:根据是否能提供上手购房发票,税率可能有所不同,一般情况下为转让收入的5.5%左右。
请注意,税费标准可能因地区、时间以及具体政策的变动而有所不同。建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息