当遇到无法交付房屋的情况时，可以采取以下措施：

房管局或消费者权益保护协会

可以向房管局或消费者协会等部门投诉，寻求帮助和解决办法。

建设行政主管部门

若开发商未能按照约定如期进行交付房屋，可以向负责房地产事务管理的国务院建设行政主管部门寻求帮助和解决办法。

仲裁机构

因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。

法院

在协商无果的情况下，购房者可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。

建议

保留证据：购房者在遇到无法交付房屋的情况时，应保留购房手续、发票等资料，并收集开发商未交房的证据。

及时催告：购房者应及时向开发商发出催告通知，要求其在合理期限内完成房屋交付。

寻求专业帮助：在处理此类问题时，建议咨询专业律师或法律机构，以确保自身权益得到最大程度的保护。