出租房子发票的税率主要根据纳税人身份和房屋类型（住房或非住房）来确定。以下是具体的税率信息：

一般纳税人

出租房屋（不含住房），增值税税率为11%。

出租住房，增值税税率为11%，但可以享受减按1.5%征收的优惠政策。

小规模纳税人

出租房屋（不含住房），增值税征收率为5%。

出租住房，增值税征收率为5%，但可以享受减按1.5%征收的优惠政策。

个人

个人出租住房，增值税征收率为5%，但可以享受减按1.5%征收的优惠政策。

个人出租非住房（如商铺、写字间等），增值税税率为11%。

建议

一般纳税人：如果您的企业是一般纳税人，出租房屋（不含住房）的税率是11%，出租住房的税率是1.5%。

小规模纳税人：如果您的企业是小规模纳税人，出租房屋（不含住房）和住房的税率均为5%，但出租住房还可以享受减按1.5%的优惠政策。

个人：作为个人出租住房，建议选择按照5%的征收率减按1.5%进行申报纳税，以享受税收优惠政策。

请根据您的具体情况选择合适的税率进行申报和缴纳税款。