根据您提供的信息，关于房屋改造费用计入原值的问题，以下是会计处理的概述：

1. 如果房屋改造的费用达到原固定资产价值的20%以上，这部分费用应计入固定资产的原值。会计分录如下：

借：固定资产

贷：原材料

应付职工薪酬

银行存款

2. 如果改造费用未达到原固定资产价值的20%，则这部分费用应计入长期待摊费用。会计分录如下：

借：长期待摊费用——固定资产装修

贷：原材料

应付职工薪酬

银行存款

3. 对于租赁的房屋进行改造，由于没有所有权，改造费用不能计入固定资产原值，而应计入长期待摊费用，通常按照3-5年进行摊销。

4. 如果改造费用能够增加固定资产原值50%以上，这部分费用可以通过在建工程核算后计入原值。

请注意，房产税的计算可能受到当地具体规定的影响，例如《房产税暂行条例》中提到，房产税可以依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。因此，在计入改造费用时，也需要考虑这些税务规定。