租赁行业的税负率根据不同的租赁类型、纳税人身份以及是否选择简易计税方法而有所不同。以下是具体的税负率情况：

一般纳税人

有形动产租赁：增值税税率为13%。

不动产租赁：增值税税率为9%。

小规模纳税人

有形动产租赁：增值税征收率为3%。

不动产租赁：增值税征收率为5%。

个人出租住房：增值税征收率为1.5%。

选择简易计税方法

有形动产租赁：可以选择按照3%的征收率计算应纳税额。

不动产租赁：可以选择按照5%的征收率计算应纳税额。

这些税率适用于不同类型的租赁服务，包括有形动产租赁、不动产租赁以及个人住房出租等。此外，纳税人可以根据自身情况选择是否采用简易计税方法，以降低税负。

建议：

租赁企业在制定税务策略时，应充分考虑自身的纳税人身份及业务类型，选择最适合的税率和计税方法。

对于一般纳税人，可以考虑通过选择简易计税方法来降低税负。

小规模纳税人则可以根据自身情况，选择合适的征收率，以最大化享受税收优惠。