因为近年来，恒大出现了资金流紧张，对于资金的回笼受到了很大的压力，需要通过出售房屋获得资金流偿还债务。

此外，恒大山水城远离城区，对于上班上学来说都非常不方便，因此没有足够的卖点来推动销售。

所以在综合因素影响下，导致价格降低。

不便宜，哪里便宜，那只是广告而已，就算有便宜的也是那么几套特价房，户型不好的。