我们看一笔借款的利息额，并不能只看最后的总数，这里的重点是在30年。

先用最简单的方法看一下，利息一共是49万，那么除以30年，就是一年16,000多。再看一下本金48万，年利息才3%不到。

当然房贷并不是到30年后一次性偿还，他是从第2个月开始就逐月偿还。在这种情况下，综合算下来年利息也就5.4%左右。

这是正常的，30年的房贷，时间太常了，利息肯定是要超过本金的。想想你48万存银行按3%，按复利计算24年银行得给你48万，而你的本金还在银行生息。一般我们有能利钱生钱，而且每年的收益比贷款利息高，就多贷款，如果靠死工资，就近量少贷点，并且时间短一些。