最近房贷的放款时间主要取决于贷款类型、银行的政策以及市场情况。以下是一些具体的放款时间参考：

公积金贷款

通常需要2-6个月左右的时间放款。

商业贷款

一般需要1-2个月的时间放款。

如果银行资金链充足，审批通过后1至2个星期即可发放贷款。

在业务繁忙或银行资金紧张的情况下，放款时间可能延长至3个月甚至更长时间。

组合贷款 （公积金+商业贷款）：

由于涉及多个机构和流程，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

新房按揭贷款

如果开发商已取得预售许可证，银行审核通过后，通常在3日内会要求提供材料和签订贷款协议，之后即可等待放款。

整个过程通常需要20个工作日左右获批。

二手房按揭贷款

在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。

如果银行额度不足，一般要等到月初才可以放款，最长时间约为1个月。

建议

提前规划：

在申请房贷前，了解所在银行的贷款政策和流程，提前准备好所有必要的文件和资料。

选择合适的贷款类型：根据自身情况选择公积金贷款还是商业贷款，以及是否考虑组合贷款，以便更好地规划资金和时间。

关注银行资金情况：在申请贷款时，关注银行的资金链情况，避免在银行资金紧张时申请贷款，以免影响放款时间。

希望这些信息对你有所帮助!如果有更多具体问题或需要更详细的咨询，建议直接联系相关银行或贷款机构。