拿房子贷款的放款时间主要 取决于贷款类型、银行工作效率以及是否为年底等特殊时期。以下是一些具体的时间范围：

一般情况

商业贷款：从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。

公积金贷款：由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

特殊情况

年底申请贷款：由于银行额度紧张，可能需要2-5个月甚至更长时间。

特殊时期或银行额度不足：放款时间可能会延长至三四个月甚至更长时间。

审批和放款流程

银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日。

交易发放他项权证或《不动产登记证明》后，银行会在3个工作日内放贷。

建议

提前规划：如果计划在年底申请贷款，建议提前了解银行的额度情况，并尽早准备相关资料。

选择银行：不同银行的审批和放款效率可能有所不同，可以选择审批效率较高的银行进行申请。

保持沟通：在申请贷款过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度，确保资料齐全，避免因资料问题导致放款延迟。